Das sind wir
Seit Gründung durch die Kaufleute Wilhelm Elbert und Werner Poll im Jahr 1995 befindet sich die EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH (EPI) bis heute vollständig in Besitz der Familien Elbert und Poll. Als inhabergeführtes Familienunternehmen können wir unabhängig und eigenständig handeln und wirtschaften. Dies ist eine wesentliche Grundlage für anhaltenden Unternehmenserfolg und nachhaltige Kundenbeziehungen.
Mit jahrzehntelanger erfolgreicher Erfahrung im Vertrieb sowie langjähriger erfolgreicher Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung und einem vorhandenen Hochschulstudium im Bereich Immobilienwirtschaft und -management machen wir den Unterschied. Wir möchten das optimale Ergebnis für unsere Kunden erzielen, daher stehen Aus- und Weiterbildungen bei uns auf der Tagesordnung. Unser "Knowhow" macht uns zu einem ausgebildeten Experten für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung in Nordhorn sowie in der Grafschaft Bentheim.
Leistungen
Auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Traumhaus sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner. Wir verschaffen Ihnen in einem ausführlichen Beratungsgespräch und anhand aussagekräftiger Exposés einen optimalen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt. Auf Wunsch beraten Sie über wichtige Versicherungen rund um die Immobilie.
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Angebote
Damit Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt auf schnelle Resonanz trifft, präsentieren wir diese auf vielfältige Art und Weise. Umfangreiche Präsentationen Ihrer Immobilie finden Sie in allen maßgeblichen Printmedien, auf diversen Immobilienplattformen im Internet und in unseren Schaukästen. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter Facebook und hier im Internet.
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Objekt anbieten
Weil Sie bei uns im Mittelpunkt stehen.
Bei EPI stehen Sie im Mittelpunkt, Sie und Ihre Immobilie.
Egal aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. kaufen wollen und was auch immer Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele sind. Wir wollen jedem Kunden mit unserer Arbeit und Dienstleistung einen Mehrwert bieten, den Sie ohne unser Tun nicht hätten. Denn dann sind wir unser Geld auch wert und unsere Provision ist eine ehrlich verdiente Erfolgsprovision.
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UNSERE IMMOBILIEN Leistungen FÜR SIE:
Bewertung
MARKTGERECHTE BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Exposés
GESTALTEN AUSSAGEKRÄFTIGER EXPOSÉS
Besichtigungen
BESICHTIGUNGSTERMINE ORGANISIEREN UND DURCHFÜHREN
Notar
VORBEREITUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES BIS HIN ZUM BEURKUNDUNGSTERMIN
Bauträgerschaft
BAUTRÄGERGESCHÄFTE: ERSTELLUNG SCHLÜSSELFERTIGER IMMOBILIEN IM FESTGESETZTEN KOSTENRAHMEN
Versicherungen
VERMITTELN VON VERSICHERUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE
Gefahren beim Immobilienverkauf
An den Erstbesten zu verkaufen
Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, kommen oft sehr schnell Leute aus der Nachbarschaft, wollen selbst kaufen oder kennen jemanden, der kaufen möchte. Wie verlockend mag es da erscheinen, schnell zu verkaufen. Schließlich sparen sich beide Seiten auch die Kosten für den Makler. Aber hier geht es um viel Geld, nicht nur für Sie, auch für den Käufer.
Unser Service für Ihre Vermietung
Die Vermietung Ihrer Immobilie in sichere Hände geben
Ganz gleich, ob Sie gewerblicher oder privater Vermieter sind, wir nehmen Ihnen die Suche, alle Verhandlungen und Gespräche mit potenziellen Mietern ab. Beginnend bei der Kontaktaufnahme, bis hin zum Vertragsabschluss. So findet Ihr Wohn- oder Gewerbeobjekt schnell einen neuen, seriösen Mieter.
Weil Sie bei uns im Mittelpunkt stehen
Bei EPI stehen Sie im Mittelpunkt, Sie und Ihre Immobilie.
Egal aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. kaufen wollen und was auch immer Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele sind. Wir wollen jedem Kunden mit unserer Arbeit und Dienstleistung einen Mehrwert bieten, den Sie ohne unser Tun nicht hätten. Denn dann sind wir unser Geld auch wert und unsere Provision ist eine ehrlich verdiente Erfolgsprovision.
Beim Kauf einer Immobilie muss der Käufer in der Regel neben dem Kaufpreis noch Kaufnebenkosten in seiner Finanzierungskalkulation berücksichtigen. Je nach Region und Objekt können diese bis zu 15% des Kaufpreises betragen.
1. Maklerprovision - beträgt üblicherweise bei der Vermittlung von Wohnimmobilien 3,57% (incl. MwSt.). Die genaue Provisionshöhe können Sie immer dem Exposé entnehmen.
2. Notarkosten - der Immobilienkaufvertrag muss notariell beurkundet und abgewickelt werden. Die Kosten in Höhe von 1-1,5% vom Kaufpreis trägt üblicherweise der Käufer, der auch den Notar auswählen kann
3. Grundbuchkosten - die Kosten für die erforderlichen Eintragungen im Grundbuch betragen rund 0,5% des Kaufpreises.
4. Grunderwerbsteuer- wird vom Finanzamt verlangt. Die Höhe variiert je nach Bundesland, in dem sich die Kaufimmobilie befindet zwischen 3,5 -6,5% (Stand 04.2021). In Niedersachsen sind 5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen.
Kalkulieren Sie vor dem Kaufvertrag die Höhe aller evt. anfallenden Nebenkosten für Ihre Finanzierung. Grunderwerbsteuer können Sie sparen, wenn Sie im Kaufvertrag "frei bewegliche Gegenstände" separat auflisten (wie z.B. Küche, Sauna, Markise). Auf diesen Betrag ist keine Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Seit dem Jahr 2014 gilt das neue Widerrufsrecht für sogenannte Fernabsatzverträge. Durch dieses Widerrufsrecht können Verbraucher (Kunden) Verträge, die außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen wurden, z.B. per Mail, Telefon, Brief etc., innerhalb von 14 Tagen widerrufen.
Aber keine Sorge, eine Maklerprovision ist eine Erfolgsprovision und wird sowieso erst nach erfolgreicher Vermittlung fällig. Bis dahin sind sämtliche Maklerleistungen kostenlos für die Kunden.
Selbstverständlich. Da es beim Immobilienverkauf aber um hohe Summen geht, sollten Sie dies nicht nebenbei machen. Bereits ein kleiner Fehler kostet hier schnell mal mehrere tausend Euro. Konzentrieren Sie sich mit aller Kraft auf Ihr Vorhaben, nehmen Sie sich genügend Zeit für die Vorbereitung, die Vermarktung und den anschließenden Verkauf. Arbeiten Sie sich fachlich in die Materie ein. Natürlich unterstützen wir Sie auch dabei, wenn Sie den Immobilienverkauf lieber allein managen wollen. Wir beraten Sie kostenlos und übernehmen gerne auch Hilfestellung bzw. Teilleistungen gegen ein Honorar. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf, wir freuen uns. Denn unser Ziel ist, dass möglichst viele Menschen in unserer Region von einem optimalen Immobilienverkauf profitieren.
Es kommt drauf an ..., diese Frage können Sie sich nur selbst beantworten. Wenn es Ihnen nur darum geht, Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung zu verkaufen, dann brauchen Sie nur einen Notar. Wenn Sie es aber richtig gut machen wollen und sicher sein wollen, dass Sie das beste Verkaufsergebnis erzielen und das auch noch stressfrei, sollten Sie einen Profi vor Ort beauftragen. Ein Qualitätsmakler ist allemal seine Provision wert. Er sorgt dafür, dass Sie ohne Aufwand und stressfrei unterm Strich ein besseres Ergebnis erhalten werden, als ohne ihn.
Die Maklerprovision für den Verkauf oder Vermietung einer Immobilie ist eine reine Erfolgsprovision.
Ein Immobilienmakler ist erst berechtigt eine Maklergebühr (Provision/Courtage) vom Auftraggeber zu verlangen, wenn durch seine Tätigkeit ein Miet- bzw. Kaufvertrag zustande gekommen ist. Bis dahin geht der Makler mit all seinen Kosten in Vorleistung. D.h., sollte kein Vertrag zustande kommen, darf der Makler auch keine Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.
Seit 23.12.2020 darf der Käufer erst zur Zahlung seiner Provision aufgefordert werden, wenn der Verkäufer bereits seinen Anteil bezahlt hat.
Wir möchten Ihnen zehn gute Gründe vorstellen,
warum Sie sich bei dem Verkauf Ihres Eigenheims für uns entscheiden sollten. Unser professionelles Team steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und bietet Ihnen Kompetenz, Orientierung und Sicherheit.
Kompetente Beratung
Der Verkauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen ein bedeutsames Ereignis. Unsere fachkundigen Berater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie während des gesamten Prozesses.
Umfassende Unterstützung beim Papierkram
Wir übernehmen die Erstellung von Grundrissen, die Berechnung von Wohn- und Nutzflächen sowie die Prüfung aller relevanten Unterlagen. Von Grundbüchern bis hin zu Verträgen kümmern wir uns um den gesamten bürokratischen Aufwand.
Professionelles Marketing
Wir setzen Ihr Haus optimal in Szene – sei es durch erstklassige Fotos, ansprechende Exposés oder moderne Marketing-Tools. Auf Wunsch erstellen wir sogar hochwertige Videos, möglicherweise auch mit Drohnenaufnahmen.
Ein umfassendes Netzwerk
Dank unserer Datenbank und einem bewährten Netzwerk aus Fachanwälten, Notaren, Steuerberatern und anderen Dienstleistern können wir Ihre Immobilie gezielt an vorgemerkte und geprüfte Käufer vermitteln.
Fachliche Wertermittlung
Unsere Aus- und Weiterbildung ermöglicht es uns, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Durch unsere langjährige Erfahrung und Kenntnis der regionalen Besonderheiten ermitteln wir einen angemessenen Verkaufspreis.
Diskretion
Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist uns wichtig. Wir filtern echte Interessenten heraus und minimieren die Anzahl der Besichtigungen auf ein erforderliches Minimum. Bei Bedarf übernehmen wir die komplette Kommunikation für Sie.
Fair kalkulierte Preise
Unsere professionellen Dienstleistungen bieten wir zu fairen Preisen an. Qualität und Leidenschaft stehen bei uns im Vordergrund, und wir sind ständig bestrebt, unsere Kompetenz weiter zu entwickeln.
Konfliktlösung
Bei Streitigkeiten während des Verkaufs, sei es aufgrund von Scheidung, Erbstreitigkeiten oder anderen Konflikten, vermitteln wir sachlich und neutral. Unser Ziel ist es, teure Gerichtsverfahren zu verhindern.
Haftung für Beratungsfehler
Auf unsere Beratung können Sie sich verlassen. Im Falle einer fehlerhaften Beratung stehen wir selbstverständlich dafür ein.
Mitgliedschaft im IVD Bundesverband:
Als Mitglied im Immobilienverband IVD werden wir auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Wir folgen den IVD-Standesregeln und verfügen über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung sowie eine Betriebshaftpflicht.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne! Unser Team meldet sich bei Ihnen.
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